Terreno en venta en Álamos II, calle Flambollanes – 1,852.35 m², uso MB (Mixto de Barrio), Cancún

$6,483,225/$3,500 X M2

Vista Previa

Mixto Comercial-Residencial, Terreno
Tipo de Propiedad

1852.35 M2
Tamaño de área

Descripción

Terreno en Álamos II, calle Flambollanes. 1,852.35 m² (50 x 37.04 m), uso de suelo MB mixto de barrio. Hasta 46 deptos. A 800 m de Av. Huayacán. $6,483,225 MXN.

Terreno residencial/comercial en Álamos II, calle Flambollanes, a 300 m de Av. Prolongación La Luna y 800 m de Av. Huayacán. Lote de 1,852.35 m² con 50 m de frente y 37.04 m de fondo, uso de suelo MB (Mixto de Barrio) y densidad hasta 46 departamentos. Ubicación con accesos rápidos a servicios, comercios y vías principales de Cancún. Precio: $6,483,225 MXN ($3,500 MXN/m²).

Precio: $6,483,225 MXN ($3,500 MXN/m²)
Ubicación: Álamos II, calle Flambollanes, Cancún, Q. Roo
Distancias: 300 m de Av. Prolongación La Luna | 800 m de Av. Huayacán
Superficie: 1,852.35 m²
Medidas: Frente 50 m x Fondo 37.04 m
Uso de suelo: MB – Mixto de Barrio
Densidad: Hasta 46 departamentos
Servicios: A pie de calle (CFE)
Documentación: Escritura / Libre de gravamen / Predial al día
Estatus: Venta / Disponible

Ubicación y plusvalía
Álamos II es una de las colonias residenciales mejor valoradas de Cancún por su tranquilidad, metrajes amplios y conexión inmediata con Av. Prolongación La Luna y Av. Huayacán. Desde aquí llegas en minutos a escuelas, plazas, hospitales y a los principales ejes viales de la ciudad. Esta combinación sostiene la demanda de vivienda y la plusvalía en el área.

El lote
El terreno cuenta con 1,852.35 m², 50 m de frente y 37.04 m de fondo, proporción ideal para un proyecto con gran fachada (cocheras, acceso jerarquizado, jardinería frontal) y distribución eficiente de circulaciones. El uso de suelo MB (Mixto de Barrio) permite una mezcla habitacional y de servicios a escala barrial, y la densidad de hasta 46 departamentos abre la puerta a un pequeño desarrollo multifamiliar.

Conectividad y servicios
A 300 m de Prolongación La Luna y 800 m de Av. Huayacán, tendrás logística de obra sencilla (accesos para proveedores y personal) y, una vez terminado, un producto atractivo para residentes por su cercanía a comercios, colegios y conectividad con el resto de la ciudad. Servicios a pie de calle (CFE)

Proyectos ideales según MB y densidad

Condominio de baja altura (hasta 46 unidades, validar alturas, COS/CUS y cajones).
Townhouses / dúplex con lock-off para combinar vivienda y renta.
Planta baja comercial ligera (consultorios/oficinas boutique) con vivienda en niveles superiores (si la cédula lo permite).

Salida comercial
El producto terminado aquí tiene buena absorción por su ubicación y servicios. Puedes plantear venta en etapa (preventas) o renta a largo plazo a familias y ejecutivos que trabajan en la zona de Huayacán/Colosio.

¿Qué permite el uso MB (Mixto de Barrio)?
Uso habitacional + servicios/comercio de barrio.

¿Realmente se pueden desarrollar 46 departamentos?
Sí, la densidad indica hasta 46 viviendas; hay que aterrizar el proyecto conforme a COS, CUS, alturas y estacionamientos.

¿Tiene servicios a pie de calle?
Sí, CFE Te apoyamos con las factibilidades.

¿Se acepta crédito?
En lotes, usualmente contado. Podemos explorar garantía hipotecaria, crédito puente o esquema mixto con tu banco.

¿Quieres desarrollar algún proyecto inmobiliario para Álamos II (Flambollanes)?
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