Departamento en venta en Xalet Tulum, planta baja, 1 recámara, totalmente amueblado y equipado. Condominio con amenidades y gran ubicación. Precio: USD 265,000.
- Precio: USD 265,000
- Ubicación: Xalet, Tulum, Q. Roo (zona premium / corredor turístico)
- Tipo: Departamento en planta baja
- Recámaras: 1
- Baños: 1
- Amueblado / equipado: Sí, completo
- Operación: Venta (contado / transferencia en USD / revisar esquema con banco MX)
- Ideal para: vivir + Airbnb / renta vacacional
¿Por que invertir en una propiedad en Tulum?
Este departamento en venta en Xalet Tulum es perfecto si estás buscando una unidad lista para usar, sin tener que invertir después en muebles, cocina o equipamiento. Está en planta baja, lo que le da más practicidad para estancias largas, huéspedes con equipaje, bici o incluso para quien piensa en tener mascota. El estilo es el típico de Tulum: maderas claras, tonos naturales y acabados que combinan con el entorno.
Ubicación del Desarrollo y entorno
Xalet se ubica en una zona de Tulum con alta demanda turística y residencial (cerca del corredor hacia la zona hotelera y de áreas como Aldea Zama / Av. Cobá, según la fase). Esto significa que estás lo bastante cerca de restaurantes, cafés, boutiques y servicios, pero sigues dentro de un entorno con vegetación y diseño de baja altura, que es lo que buscan los visitantes que llegan a Tulum.
Planta baja: más demanda de renta
Las unidades en planta baja en Tulum suelen tener mejor aceptación en renta vacacional porque:
- No hay que subir escaleras,
- Se sienten más frescas,
- Muchas veces tienen terraza o espacio exterior,
- Son cómodas para estadías largas.
Departamento totalmente amueblado y equipado
La unidad ya está amueblada y equipada, así que no tienes que pasar por el proceso de buscar muebles, cortinas, cocina, AC, etc. Esto baja tu inversión inicial y permite que el departamento se ponga a rentar mucho más rápido. Además, al estar en un condominio con amenidades, puedes publicarlo con un ticket diario un poco más arriba que los departamentos sin áreas comunes.
Amenidades del desarrollo Xalet Tulum
Xalet ofrece amenidades tipo hotel / resort: alberca, áreas verdes, espacios de relajación, seguridad y, según el edificio, zonas de wellness o gimnasio. Justo lo que piden los huéspedes que van a Tulum a trabajar remoto o a pasar temporada. Esto mejora tu tasa de ocupación.
Perfil de comprador / inversionista
- Inversionista que quiere algo ya listo en Tulum, no preventa.
- Persona que quiere una segunda residencia en el Caribe y poder rentarla cuando no la usa.
- Comprador extranjero que prefiere operación en USD.
- Parejas o nómadas digitales que quieren planta baja.
Preguntas Frecuentes sobre Xalet Tulum
¿Se puede rentar en Airbnb?
Sí, por tamaño, amueblado y amenidades es un producto muy rentable para plataformas vacacionales y de mediana estancia (siempre hay que revisar reglamento del condominio).
¿Puedo comprar desde el extranjero?
Sí. Se puede estructurar la operación en USD y con las figuras legales mexicanas para zona restringida.
¿Se puede financiar en México?
Podemos revisar opciones con banco mexicano o hacer un esquema mixto (enganche + crédito).
¿Necesito algún permiso especial para rentar en Airbnb?
Sí, y esto es una ventaja para inversiones formales como Xalet. Desde 2024 es obligatorio contar con la inscripción al
RETUR-Q (Registro Estatal de Turismo de Quintana Roo).
Fuente: Secretaría de Turismo de Quintana Roo (SEDETUR).[
2] Las plataformas como Airbnb y Booking ya exigen este registro para listar propiedades, lo que protege a los inversionistas legales de la competencia desleal informal.
🌟 5 Razones por las que vale la pena invertir en Xalet Tulum
1. Amenidades Únicas “Imposibles de Ignorar” (El Efecto Wow)
Xalet no es “otro edificio con alberca”. Posee diferenciadores visuales que garantizan clicks en plataformas como Airbnb:
- Cuenta con una de las albercas tipo swim-up más grandes de la Riviera Maya.
- Integra un cenote natural privado dentro del desarrollo, una característica extremadamente rara que eleva la tarifa por noche al ofrecer una “experiencia Tulum” sin salir de casa.
2. Ubicación Estratégica en Avenida Coba
Se encuentra sobre la avenida principal que conecta el pueblo con la zona hotelera. Esto es vital para la logística del turista: está lo suficientemente cerca de la playa para ir en bicicleta o scooter, pero con acceso rápido a supermercados y servicios del centro, lo cual reduce costos operativos.
3. Unidades Lock-Off para Maximización de Retorno
El diseño arquitectónico incluye tipologías Lock-Off (una unidad que se divide en dos independientes).
- Beneficio: Permite al inversionista rentar una habitación mientras usa la otra, o rentar ambas por separado a diferentes huéspedes simultáneamente, incrementando el ingreso potencial hasta un 20-30% comparado con una unidad tradicional.
4. Ecosistema de Uso Mixto y Sostenibilidad
Xalet combina residencial de lujo con áreas comerciales y de bienestar (wellness). Al tener restaurantes y comercio en la planta baja o áreas aledañas, el huésped tiene un “resort feeling“. Además, su enfoque eco-sustentable apela al perfil de turista europeo y norteamericano que está dispuesto a pagar un sobreprecio por alojamientos responsables.
5. Plusvalía Acelerada por Infraestructura 2024-2025
Al ser un proyecto consolidado en una zona de alta densidad, se beneficia directamente de las obras federales ya operativas (Aeropuerto de Tulum y Tren Maya).[1] No es una “promesa de selva virgen”; es una inversión en una zona ya urbanizada y conectada.
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