Preventa en Valle Aurora Cancún – Torre 3 sobre Av. Huayacán, +25 amenidades

Preventa de departamentos en Valle Aurora, Torre 3, sobre Av. Huayacán, Cancún. Más de 25 amenidades, zona de mayor plusvalía. Entrega diciembre 2026. Agenda con ERE Real Estate.

Valle Aurora es el desarrollo familiar y de inversión más completo sobre Av. Huayacán, la zona con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. La Torre 3 esta en preventa con precios atractivos y con entrega programada para diciembre 2026, ideal para quien quiere ir pagando durante la obra y llegar con plusvalía. Más de 25 amenidades reales dentro del mismo complejo.

Preventa de departamentos en Valle Aurora, Torre 3, sobre Av. Huayacán, Cancún. Más de 25 amenidades, zona de mayor plusvalía. Entrega diciembre 2026. Agenda con ERE Real Estate.

Valle Aurora es el desarrollo familiar y de inversión más completo sobre Av. Huayacán, la zona con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. La Torre 3 esta en preventa con precios atractivos y con entrega programada para diciembre 2026, ideal para quien quiere ir pagando durante la obra y llegar con plusvalía. Más de 25 amenidades reales dentro del mismo complejo.

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Precio desde: $3,750,000 MXN
Ubicación: Valle Aurora, Av. Huayacán, Cancún, Q. Roo
Tipo de unidades Torre 3: 2 y 3 recámaras (desde 87 m² hasta 150+ m²)
Amenidades: +25 (alberca con pool bar, boliche, canchas, kids club, pet park, cinema…)
Estatus: Preventa
Entrega estimada: diciembre 2026 (Torre 3)
Operación: contado / crédito bancario

Descripción general
Valle Aurora es un desarrollo residencial y comercial de 4 torres sobre Avenida Huayacán, la franja más dinámica de Cancún: colegios, plazas, restaurantes, acceso rápido al aeropuerto y a la zona hotelera. Las primeras torres se han vendido muy rápido y por eso la Torre 3 llega como una gran oportunidad para quien se quedó fuera de la primera y cuarta torre. Es un proyecto pensado para familias que sí van a usar las amenidades y para inversionistas que buscan muchas áreas comunes para hacer la renta más atractiva.

Ubicación estratégica: Av. Huayacán
Av. Huayacán es hoy la zona con mayor plusvalía de Cancún: conecta con Colosio, estas a 10-15 minutos del aeropuerto, tiene oferta comercial propia y está muy cerca de las obras de conectividad hacia el Puente Nichupté. Comprar aquí en preventa significa entrar antes de que suba más el m² y con la seguridad de que hay demanda real para vivir y rentar.

Torre 3: por qué es buen momento
por que:

• Torre 1 → vendida al 100% / entregada octubre/nov 2025
• Torre 4 → vendida al 100%/ entrega en dic 2025
• Torre 3 → preventa, entrega dic 2026 y ya va arriba del 50% vendida
  aún hay tipologías intermedias y vistas interesantes. Comprar en esta fase te permite elegir piso, orientación y plan de pagos.

Amenidades (+25) para vivir o rentar mejor
Valle Aurora no es solo “un depa”, es un condominio con amenidades del nivel de un club:

• Alberca familiar + pool bar
• Boliche / salón de juegos
• Cancha de pádel, tenis y usos múltiples
• Gym y área de wellness
• Kids club, junior club y senior club
• Pet park
• Cinema
• Área comercial
• Estacionamiento techado y seguridad 24/7
  Esto es importantísimo porque justifica la renta más alta y la ocupación.

Perfil de comprador / inversionista

• Familias de Cancún que ya viven sobre Huayacán y quieren subir de nivel.
• Inversionistas que buscan departamentos grandes (2-3 recs, 110-160 m²) para renta de largo plazo.
• Compradores foráneos que quieren entrar a Cancún pero sin pagar precios de Puerto Cancún.
• Gente que quiere entrega a 2026 para ir pagando y no descapitalizarse.

Financiamiento y compradores extranjeros
Podemos revisar tu caso si compras desde otro país o si quieres usar crédito hipotecario en México. Te asesoramos con el proceso de fideicomiso en zona restringida y los costos notariales, para que tu inversión en Cancún quede protegida.

¿La Torre 3 sí está en preventa?
Sí. La Torre 3 de Valle Aurora está en preventa y tiene entrega prevista para diciembre 2026. Eso te permite acceder a precios mejores que en torres ya avanzadas.

¿Por qué Av. Huayacán tiene tanta plusvalía?
Porque concentra escuelas, plazas, restaurantes y está conectada con Colosio, chac mool y con los nuevos proyectos viales de Cancún. Es donde más se está construyendo vivienda media-alta.

¿Se puede rentar en Airbnb o por temporadas?
Si, se puede rentar en Airbnb o por temporadas cortas, por sus amenidades y ubicación es un desarrollo muy atractivo para renta familiar y ejecutiva, que hoy es lo que más buscan en la Huayacán.

¿Quieres la lista actualizada de precios y las tipologías de la Torre 3?
Déjanos tus datos o escríbenos por WhatsApp y un asesor de ERE Real Estate te envía planos, disponibilidad y plan de pagos.