Terreno residencial en venta en Cancún Álamos II, calle Flambollanes. 1,852.35 m² (50 x 37.04 m), uso de suelo MB, hasta 46 deptos. A 800 m de Av. Huayacán. $6,483,225 MXN. BAJA SU PRECIO A $5,800,000 MXN
Terreno para uso residencial/comercial en Álamos II, calle Flambollanes, a 300 m de Av. Prolongación La Luna y 800 m de Av. Huayacán. Lote de 1,852.35 m² con 50 m de frente y 37.04 m de fondo, uso de suelo MB (Mixto) y densidad hasta 46 departamentos. Ubicación con accesos rápidos a servicios, comercios y vías principales de Cancún. Precio: $6,483,225 MXN ($3,500 MXN/m²).
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- Precio: $6,483,225 MXN ($3,500 MXN/m²)
- Ubicación: Álamos II, calle Flambollanes, Cancún, Q. Roo
- Distancias: 300 m de Av. Prolongación La Luna | 800 m de Av. Huayacán
- Superficie: 1,852.35 m²
- Medidas: Frente 50 m x Fondo 37.04 m
- Uso de suelo: MB – Mixto de Barrio
- Densidad: Hasta 46 departamentos
- Servicios: A pie de calle (CFE)
- Documentación: Escritura / Libre de gravamen / Predial al día
- Estatus: Venta / Disponible
Ubicación y plusvalía
Álamos II es una de las colonias residenciales mejor valoradas de Cancún por su tranquilidad, metrajes amplios y conexión inmediata con Av. Prolongación La Luna y Av. Huayacán. Desde aquí llegas en minutos a escuelas, plazas, hospitales y a los principales ejes viales de la ciudad. Esta combinación sostiene la demanda de vivienda y la plusvalía en el área.
Terreno residencial en venta en Cancún Alamos II
El terreno cuenta con 1,852.35 m², 50 m de frente y 37.04 m de fondo, proporción ideal para un proyecto con gran fachada (cocheras, acceso jerarquizado, jardinería frontal) y distribución eficiente de circulaciones. El uso de suelo MB (Mixto de Barrio) permite una mezcla habitacional y de servicios a escala barrial, y la densidad de hasta 46 departamentos abre la puerta a un pequeño desarrollo multifamiliar.
Conectividad y servicios
A 300 m de Prolongación La Luna y 800 m de Av. Huayacán, tendrás logística de obra sencilla (accesos para proveedores y personal) y, una vez terminado, un producto atractivo para residentes por su cercanía a comercios, colegios y conectividad con el resto de la ciudad. Servicios a pie de calle (CFE).
Proyectos ideales según MB y densidad
- Condominio de baja altura (hasta 46 unidades, validar alturas, COS/CUS y cajones).
- Townhouses / dúplex con lock-off para combinar vivienda y renta.
- Planta baja comercial ligera (consultorios/oficinas boutique) con vivienda en niveles superiores (si la cédula lo permite).
Salida comercial
El producto terminado aquí tiene buena absorción por su ubicación y servicios. Puedes plantear venta en etapa (preventas) o renta a largo plazo a familias y ejecutivos que trabajan en la zona de Huayacán/Colosio.
Preguntas Frecuentes
¿Qué permite el uso MB (Mixto de Barrio)?
Uso habitacional + servicios/comercio de barrio.
¿Realmente se pueden desarrollar 46 departamentos?
Sí, la densidad indica hasta 46 viviendas; hay que aterrizar el proyecto conforme a COS, CUS, alturas y estacionamientos.
¿Tiene servicios a pie de calle?
Sí, CFE Te apoyamos con las factibilidades.
¿Se acepta crédito?
En lotes, usualmente contado. Podemos explorar garantía hipotecaria, crédito puente o esquema mixto con tu banco.
¿Quieres desarrollar algún proyecto inmobiliario para Álamos II (Flambollanes)?
Déjanos tus datos o escríbenos por WhatsApp y un asesor de ERE Real Estate te agenda recorrido.
