Vista Previa

Departamento, Residencial
Tipo de Propiedad

2
Recamaras

3
Baños

128.59 m2
Tamaño de área

Descripción

Isola Blu Preventa, Isla Mujeres

ISOLA BLU PREVENTA ISLA MUJERS es un lanzamiento para clientes que buscan lo que casi no existe en la isla: privacidad real, esencia náutica y ultra baja densidad. Con solo 14 residencias, este proyecto de Eleva Capital Group se plantea como un refugio frente al horizonte, con terrazas y ventanales orientados a la belleza natural de Isla Mujeres y un diferenciador que cambia el juego para cierto perfil: muelle privado + marina de apoyo.

Proyecto: ISOLA BLU (Isla Mujeres, Q. Roo)
Inventario total: 14 residencias
Entrega estimada: Invierno 2028
Tipología base: 2 recámaras tipo lock-off (orientado a flexibilidad y renta)
Baños: principalmente 3 baños (hay variantes con 2.5 baños )
Diferencial náutico:
- Muelle privado con capacidad para 5 embarcaciones + marina de apoyo con mayor capacidad
- Muelle para embarcaciones hasta 40 pies (calado máx. 2 m)

Precios

Precio desde: $663,157 USD (unidades 201/202 en lista).

Unidades y precios

Nivel 2 | 201 (Tipo A2): 2 rec / 3 baños | 128.59 m² totales | $663,157 USD
Nivel 2 | 202 (Tipo A3): 2 rec / 3 baños | 127.41 m² totales | $663,157 USD
Nivel 4 | 403 (Tipo B): 2 rec / 3 baños | 129.32 m² totales | $751,578 USD
Nivel 1 | 101 (Garden A4): 2 rec / 3 baños | 169.48 m² totales | $768,157 USD
Nivel 1 | 102 (Garden A5): 2 rec / 3 baños | 168.08 m² totales | $768,157 USD

Tipologías

Se muestran layouts de 2 recámaras con 3 baños (y área de lavado + terraza), lo que sostiene el concepto de flexibilidad tipo lock-off.

Tipo A (Condo A)

Total: 127.41 m²
Habitables: 110.56 m² | Terraza: 16.85 m²
2 recámaras | 3 baños | cocina | sala | área de lavado | terraza

Tipo Ai (Condo Ai) — “Garden / gran terraza”

Total: 168.96 m²
Habitables: 111.74 m² | Terrazas: 57.22 m²
Incluye plunge (pequeño cuerpo de agua) además de terraza amplia

Tipo B (Condo B)

Total: 129.32 m²
Habitables: 114.75 m² | Terraza: 14.57 m²
2 recámaras | 3 baños | cocina | sala | área de lavado | terraza

Concepto náutico + privacidad

ISOLA BLU se plantea como un desarrollo de “baja densidad real”, donde el lujo se expresa en privacidad, diseño y relación con el mar. El texto del brochure lo posiciona en una zona serena del oeste de Isla Mujeres, con una vista hacia el azul de Cancún, y describe su arquitectura como caribe contemporánea con materiales naturales (piedra coralina, maderas lavadas, tonos arena) y vegetación integrada.

¿Por qué invertir en Isla Mujeres?

Invertir en Isla Mujeres es apostar por un activo en una ubicación que combina tres fuerzas difíciles de replicar en el Caribe: marca turística internacional, escasez física de tierra y demanda constante por experiencias “boutique” (más exclusivas y menos masivas). No es lo mismo invertir “en la costa” que invertir en una isla: la oferta está naturalmente limitada, y eso tiende a sostener valor percibido y deseabilidad cuando el producto está bien ubicado y bien diseñado.

A continuación, los argumentos sólidos que suelen pesar en una decisión patrimonial:

Escasez real de inventario: al ser isla, la oferta de tierra y nuevos proyectos es naturalmente limitada.
Demanda turística constante: está a un ferry de Cancún, lo que sostiene flujo de visitantes todo el año.
Marca destino fuerte (Pueblo Mágico): añade visibilidad y valor percibido internacional.
Lifestyle premium: playas, tranquilidad y experiencia “boutique” que atrae estancias de mayor ticket.
Diferencial náutico: proyectos con muelle/marina se separan del inventario tradicional y suben deseabilidad.
Uso híbrido inteligente: puedes alternar entre uso personal y renta vacacional (sin prometer rendimientos).
Compra viable para extranjeros: en zona restringida se adquiere comúnmente vía fideicomiso bancario.
Due diligence eleva seguridad: revisar reglamento, administración, costos recurrentes y permisos reduce riesgos y mejora la decisión.

Planes de pago

Apartado: $150,000 MXN | bloqueo 15 días

Opción 1: Enganche + 32 mensualidades (sin intereses) + saldo contra entrega

20% enganche + 40% mensualidades + 40% contra entrega | 4% descuento
30% enganche + 40% mensualidades + 30% contra entrega | 7% descuento

Opción 2: Enganche + saldo contra entrega (sin mensualidades)

50% enganche + 50% contra entrega | 9% descuento
90% enganche + 10% contra entrega | 15% descuento

¿Por qué comprar esta preventa?

Ultra limitada (14 residencias): escasez real, no marketing.
Formato lock-off: flexibilidad para uso personal + renta (sin prometer rendimientos).
Diferencial náutico: muelle privado y marina de apoyo, un atributo raro en este tamaño de proyecto.
Evidencia de absorción: unidades vendidas y apartadas en la etapa inicial.
Entrega Invierno 2028: horizonte claro de ejecución (sujeto a contrato).

Perfiles ideales

1) Inversionista de renta vacacional

Busca flexibilidad y operación eficiente: lock-off + 2 rec / 3 baños, con un producto aspiracional y limitado.

2) Lifestyle + náutica

El diferencial es el muelle/marina y la privacidad: llegar por mar y vivir Isla Mujeres con esencia náutica.

3) Patrimonio en Isla

Cliente que prefiere pocas unidades, diseño costero atemporal y un producto distinto a la oferta masiva.

listos para invertir en la Isla

Pide a ERE REAL ESTATE disponibilidad actualizada y el plan de pagos vigente (qué sigue disponible hoy) y te envío opciones con precio y metraje exacto.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Los renders/planos del brochure son conceptuales y pueden cambiar; detalles finales se confirman en contrato.