Tener una segunda residencia en el Caribe significa algo distinto cuando existe un lugar propio al cual regresar cada año.
El proyecto contempla 58 residencias distribuidas en seis niveles, con distintas configuraciones de 3 y 4 recámaras, Garden Houses y Penthouses.
A diferencia de desarrollos enfocados en estudios o departamentos compactos, Marietta parte de una propuesta residencial de mayor formato. Esto permite pensar la propiedad no solamente como alojamiento temporal, sino como un verdadero segundo hogar en Isla Mujeres.
Las residencias de 3 recámaras comienzan desde USD $1,638,075, con entrega estimada en agosto de 2028.
Un esquema de preventa pensado para planificar la adquisición
La forma de pago permite distribuir parte de la inversión durante el periodo de construcción:
20% de enganche
30% en 24 mensualidades
50% a la entrega
Este esquema puede resultar especialmente relevante para compradores que desean planificar desde ahora una segunda residencia en el Caribe con un horizonte definido hacia 2028.
1. Vivir Isla Mujeres desde una propiedad propia
Marietta está pensado para un perfil de comprador que busca algo más que visitar el Caribe durante unos días.
Una residencia de 3 o 4 recámaras permite considerar estancias familiares más largas, recibir invitados y disponer de espacios privados y sociales suficientes para regresar en diferentes momentos del año.
Para una familia mexicana que vive habitualmente en Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara u otra ciudad del país, una propiedad de este tipo puede convertirse en un punto de encuentro para vacaciones, temporadas de descanso y celebraciones familiares.
La diferencia está en pasar de visitar Isla Mujeres a tener un lugar propio en Isla Mujeres.
2. ¿Por qué Sac-Bajo, Isla Mujeres?
Un entorno residencial dentro de una isla del Caribe mexicano
Sac-Bajo, también conocido como Sac Bajo o Península de Sac Bajo, es una zona de Isla Mujeres vinculada a un estilo de vida residencial, marítimo y de menor densidad que otros entornos turísticos.
Marietta se integra a este contexto con una propuesta frente al mar y una arquitectura orientada a disfrutar el exterior.
Para una segunda residencia, la ubicación aporta varios beneficios.
Vivir directamente en Isla Mujeres
La propiedad está dentro de la isla, por lo que la experiencia no depende de trasladarse diariamente desde Cancún para disfrutar sus playas, gastronomía o actividades marítimas.
Una relación cotidiana con el Caribe
En Marietta, el mar no funciona solamente como atractivo del destino. Forma parte del entorno residencial del proyecto.
Para quien busca una segunda residencia, esto cambia la manera de utilizar la propiedad: desayunar en casa, pasar el día junto al agua, regresar después de recorrer la isla o simplemente permanecer en la residencia sin necesidad de convertir cada día en una actividad turística.
Un entorno para desconectarse de la ciudad
Uno de los principales argumentos de Isla Mujeres como segunda residencia es precisamente el cambio de ritmo.
La isla ofrece un contexto distinto al de una gran ciudad y permite que las estancias funcionen como verdaderos periodos de descanso.
Conexión con Cancún
Isla Mujeres mantiene conexión marítima con Cancún, principalmente a través de Puerto Juárez y otros puntos de salida.
Esto permite combinar el carácter insular de la propiedad con acceso a los servicios y conectividad de Cancún.
Actividades para diferentes integrantes de la familia
Playas, navegación, snorkel, buceo, recorridos por la isla, gastronomía y espacios de descanso permiten que una segunda residencia tenga posibilidades de uso para distintas generaciones.
3. Tipologías de Marietta Residencias
Marietta ofrece diferentes formatos residenciales, todos orientados a compradores que buscan espacios superiores a los de un departamento vacacional convencional.
Garden Houses
Los Garden Houses se encuentran en el primer nivel y ofrecen superficies desde aproximadamente 239 m² hasta 341 m², dependiendo de la configuración.
Son una alternativa para quienes prefieren mayor relación con las áreas exteriores y una experiencia residencial cercana al nivel de amenidades.
Residencias de 3 recámaras
Las residencias de 3 recámaras ofrecen distintas configuraciones y superficies, con opciones que superan los 200 m².
Son especialmente adecuadas para familias que quieren disponer de habitaciones independientes para hijos, familiares o invitados durante sus estancias.
Residencias de 3 recámaras Plus
Las configuraciones de 3 recámaras Plus amplían la propuesta de espacio dentro de esta misma tipología.
Pueden tener sentido para quienes quieren conservar tres habitaciones pero priorizan áreas sociales, terrazas o superficies interiores mayores.
Residencias de 4 recámaras
Las unidades de 4 recámaras están dirigidas a familias que necesitan mayor capacidad o que desean recibir invitados con frecuencia.
Por su distribución, permiten considerar Marietta como una residencia para vacaciones familiares prolongadas y no solamente como un departamento para estancias cortas.
Penthouses
Los Penthouses representan las residencias de mayor formato dentro de Marietta.
Las superficies del conjunto de Penthouses van aproximadamente desde 359 m² hasta más de 520 m², dependiendo de la configuración.
Están pensados para compradores que buscan mayor amplitud, privacidad y espacios suficientes para convivir con familia e invitados.
4. Características principales
- Desarrollo residencial en preventa.
- Ubicación en Sac-Bajo, Isla Mujeres, Quintana Roo.
- Proyecto frente al mar.
- 58 residencias.
- 6 niveles.
- Garden Houses.
- Residencias de 3 recámaras.
- Residencias de 3 recámaras Plus.
- Residencias de 4 recámaras.
- Penthouses.
- Superficies desde más de 200 m² según tipología.
- Penthouses de hasta más de 500 m².
- Terrazas según configuración.
- Cocinas integrales.
- Closets.
- Aire acondicionado contemplado en el proyecto.
- Control de acceso.
- CCTV.
- Elevadores.
- 3 recámaras desde USD $1,638,075.
- Entrega estimada: agosto de 2028.
5. Forma de pago
Esquema de preventa Marietta
20% de enganche
30% en 24 mensualidades
50% a la entrega
La entrega estimada del desarrollo es agosto de 2028.
Este esquema permite distribuir una parte importante del valor de la propiedad durante el periodo de construcción y cubrir el saldo restante al momento de la entrega.
6. Amenidades
Marietta contempla espacios orientados al descanso, convivencia y bienestar:
- Alberca.
- Lobby.
- Concierge.
- Restaurante.
- Social Club.
- Wellness Spa.
- Tina de flotación.
- Deck de yoga.
- Fire Pit.
- Camastros.
- Ludoteca.
- Juegos infantiles.
- Áreas exteriores.
- Elevadores.
- Control de acceso.
- Estacionamiento.
- Espacios para carritos de golf.
- Área destinada a equipos acuáticos y wave runners.
Las amenidades complementan el uso de Marietta como segunda residencia, permitiendo pasar parte importante de la estancia dentro del propio desarrollo.
7. ¿Para quién es Marietta?
Mexicanos que buscan una segunda residencia en el Caribe
Marietta puede tener especial sentido para compradores mexicanos que viven habitualmente en otra ciudad y desean contar con una propiedad propia en Isla Mujeres para utilizar durante vacaciones, temporadas o escapadas recurrentes.
Familias que quieren un departamento para vacacionar
Las configuraciones desde 3 recámaras ofrecen espacio suficiente para viajar con hijos, familiares o invitados sin depender de varias habitaciones de hotel.
Compradores que planean su segunda residencia hacia 2028
Al tratarse de una preventa con entrega estimada en agosto de 2028, el proyecto puede encajar con compradores que prefieren organizar la adquisición con anticipación y distribuir parte del pago durante la construcción.
Compradores patrimoniales
Personas que desean incorporar a su patrimonio una propiedad residencial frente al mar y priorizan ubicación, superficie, calidad del proyecto y horizonte de largo plazo.
Familias que necesitan amplitud
Marietta parte de superficies superiores a los formatos vacacionales compactos, con opciones de 3 y 4 recámaras, Garden Houses y Penthouses.
Compradores que priorizan la vida frente al mar
Personas para quienes el Caribe forma parte central de la decisión de compra y que desean disfrutarlo desde una propiedad propia.
Compradores internacionales
Marietta también puede resultar relevante para compradores extranjeros interesados en establecer una segunda residencia en Isla Mujeres y recibir asesoría durante su proceso de adquisición en México.
8. ¿Por qué considerar una preventa como Marietta?
La preventa debe evaluarse desde factores concretos, no desde promesas de rendimiento.
Planificación hacia 2028
La fecha estimada de entrega permite organizar con anticipación una futura segunda residencia.
Pagos distribuidos durante la construcción
El esquema 20% + 30% + 50% permite cubrir una parte del valor durante el desarrollo de la obra y mantener el 50% restante para la entrega.
Diferentes configuraciones residenciales
El proyecto permite elegir entre Garden Houses, residencias de 3 y 4 recámaras y Penthouses.
Espacios pensados para uso familiar
Las superficies y número de recámaras permiten que la propiedad se utilice para vacaciones completas y temporadas prolongadas.
Ubicación frente al mar
La propuesta de Marietta está directamente ligada a vivir el Caribe desde Isla Mujeres y no únicamente a tener una propiedad cercana a un destino turístico.
9. FAQ
¿Marietta Isla Mujeres está en preventa?
Sí. Marietta Residencias es un desarrollo en preventa con entrega estimada para agosto de 2028.
¿Dónde está Marietta Residencias?
Marietta está ubicado en Sac-Bajo, Isla Mujeres, Quintana Roo, frente al mar Caribe.
¿Cuánto cuesta un departamento en Marietta Isla Mujeres?
Las residencias de 3 recámaras comienzan desde USD $1,638,075. El precio puede variar de acuerdo con tipología, superficie y unidad.
¿Qué tipologías tiene Marietta?
El desarrollo contempla Garden Houses, residencias de 3 recámaras, residencias de 3 recámaras Plus, residencias de 4 recámaras y Penthouses.
¿Qué superficies tiene Marietta?
Las superficies cambian de acuerdo con cada configuración. Existen residencias superiores a los 200 m², Garden Houses que alcanzan aproximadamente 341 m² y Penthouses de hasta más de 520 m².
¿Cuál es la forma de pago de Marietta?
El esquema de preventa es de 20% de enganche, 30% en 24 mensualidades y 50% a la entrega.
¿Cuándo se entrega Marietta Isla Mujeres?
La entrega está estimada para agosto de 2028.
¿Marietta está frente al mar?
Sí. Marietta es un desarrollo residencial proyectado frente al mar en Isla Mujeres.
¿Marietta es una buena opción como segunda residencia?
Puede tener sentido para compradores que buscan una propiedad amplia en Isla Mujeres para utilizar durante vacaciones y temporadas recurrentes. Sus configuraciones desde 3 recámaras permiten un uso especialmente orientado a familias.
¿Marietta es una opción para mexicanos que buscan un departamento para vacacionar?
Sí. El proyecto puede resultar especialmente atractivo para familias mexicanas que viven en otras ciudades y quieren contar con una residencia propia en el Caribe para regresar varias veces al año.
¿Qué amenidades tiene Marietta?
Marietta contempla alberca, concierge, restaurante, Social Club, Wellness Spa, deck de yoga, Fire Pit, ludoteca, juegos infantiles, espacios para carritos de golf y otras áreas destinadas al descanso y convivencia.
¿Estás buscando una segunda residencia frente al mar en Isla Mujeres?
En ERE Real Estate podemos ayudarte a comparar las diferentes tipologías de Marietta, revisar el esquema de preventa y determinar cuál se adapta mejor a la forma en que planeas disfrutar tu propiedad.
Blindamos tu patrimonio.
